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« Les taux de crédit immobilier pourraient frôler les 4 % d’ici la fin de l’année »

Début octobre, les taux de crédit immobilier poursuivent leur hausse. Après négociation, un courtier table sur 3,40 % sur 15 ans, 3,50 à 3,55 % sur 20 ans et 3,60 à 3,65 % sur 25 ans, hors assurance. Cette remontée s’explique par la tension sur les emprunts d’État, qui renchérit le financement des banques, dans un contexte d’inflation persistante et de marchés instables. Les taux s’orientent désormais vers la barre des 4 %. Les profils les plus fragiles sont déjà concernés : certains se voient proposer plus de 4 % sur 20 et 25 ans. Crédit immobilier : les nouvelles grilles d’octobre remontent encore +2

Cette hausse a des conséquences directes sur la capacité d’emprunt. Avec 1 500 € de mensualité hors assurance, on finance environ 255 000 € sur 20 ans aux taux attendus en octobre, soit 2 715 € de moins qu’en septembre. À cela s’ajoute le relèvement du taux d’usure : au 1er octobre, il passe de 5,29 % à 5,40 % pour les prêts de 20 ans et plus. selectraselectra

Pour l’instant, les banques continuent de prêter, car elles ont des objectifs de production à tenir. Si votre projet est avancé, mieux vaut négocier votre prêt rapidement. Si vous débutez vos recherches, constituez un apport solide, soignez vos relevés de compte et préparez sérieusement votre dossier. Un courtier indépendant à honoraires réduits peut mettre les banques en concurrence et vous aider à décrocher le meilleur taux sans alourdir le coût de votre projet.

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À Quimper, les prix des maisons ont bondi de +9,4 % en un an, selon Le Télégramme — une hausse confirmée par plusieurs baromètres depuis le début de l’année. Les appartements, eux, restent quasi stables. Le prix moyen au m² tous biens confondus se situe désormais entre 2 210 € et 2 430 €, contre 2 330 € à 2 460 €/m² pour les maisons spécifiquement, portées par une demande soutenue et une offre limitée sur ce segment.

Autre signal à surveiller : la remontée des taux de crédit immobilier depuis la rentrée. Après plusieurs mois de stabilité, ils repartent à la hausse (autour de 3,3 % à 3,6 % sur 15 à 25 ans), sous l’effet de la remontée des taux obligataires. Une hausse supplémentaire de 0,3 à 0,5 point est anticipée d’ici la fin de l’année.

Bonjour à tous les futurs emprunteurs de Quimper et du Finistère ! 😊 En cette rentrée de septembre-octobre 2026, le marché des taux de crédit immobilier repart nettement à la hausse 📤 – une tendance qui confirme le mouvement déjà amorcé ces derniers mois. Agissez vite 🛑

🔍 Les faits clés sur cette hausse

📊 Les taux visés remontent nettement sur toutes les durées :

• 10 ans : taux visé 2,80 % / taux bon 2,90 % / taux moyen 3,10 %
• 15 ans : taux visé 3,00 % / taux bon 3,20 % / taux moyen 3,40 %
• 20 ans : taux visé 3,30 % / taux bon 3,40 % / taux moyen 3,50 %
• 25 ans : taux visé 3,50 % / taux bon 3,60 % / taux moyen 3,70 %

🌍💥 Cause ? Les tensions persistantes sur les marchés obligataires (OAT 10 ans), conjuguées à un contexte géopolitique incertain et à une inflation surveillée de près par la BCE.

📉🏠 Conséquence : Un pouvoir d’emprunt en recul et des mensualités qui grimpent, en particulier sur les durées longues (20-25 ans), les plus utilisées par les primo-accédants.

💡 Exemple concret : Sur un prêt de 200 000 € sur 20 ans, le passage d’un taux moyen à 3,30 % vers 3,50 % représente plusieurs milliers d’euros de coût total en plus sur la durée du prêt. Calculez votre impact personnalisé avec moi.

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Bonjour à tous les futurs emprunteurs de Quimper et Bretagne ! 😊 En ce 14 avril 2026, les taux de crédit immobilier repartent légèrement à la hausse 📤 – une tendance confirmée par Le Revenu et Mon Immeuble. Pas de panique, mais agissez vite ⏰ avant un éventuel blocage du marché ! 🛑

🔍 Les faits clés sur cette hausse
+5 à 15 points de base en moyenne sur 15-25 an 📊

Cause ? Tensions internationales + inflation anticipée. 🌍💥

Conséquence : Moins d’emprunt possible, prêts plus longs. 📉🏠

Exemple concret : Sur un prêt de 200 000 € à 20 ans, votre mensualité grimpe de ~20-50 € ! 😤 Calculez votre impact personnalisé avec moi.

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La BCE maintient ses taux le 19 mars (dépôt 2%, refinancement 2,15%), mais la guerre en Iran fait flamber pétrole/gaz et relance les craintes d’inflation. Bonne nouvelle pour emprunter maintenant avant une possible hausse fin 2026 !​

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Lien analyse Morningstar : https://global.morningstar.com/fr/economie/la-bce-va-t-elle-relever-ses-taux-dintrt-dans-le-contexte-de-la-guerre-en-iran

#CourtierCrédit #TauxBCE #ImmobilierQuimper

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Pour en profiter, il faut en général être salarié d’une entreprise privée qui cotise à Action Logement (ancien « 1% patronal ») et respecter des plafonds de revenus.
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