« Les taux de crédit immobilier pourraient frôler les 4 % d’ici la fin de l’année »
Début octobre, les taux de crédit immobilier poursuivent leur hausse. Après négociation, un courtier table sur 3,40 % sur 15 ans, 3,50 à 3,55 % sur 20 ans et 3,60 à 3,65 % sur 25 ans, hors assurance. Cette remontée s’explique par la tension sur les emprunts d’État, qui renchérit le financement des banques, dans un contexte d’inflation persistante et de marchés instables. Les taux s’orientent désormais vers la barre des 4 %. Les profils les plus fragiles sont déjà concernés : certains se voient proposer plus de 4 % sur 20 et 25 ans. Crédit immobilier : les nouvelles grilles d’octobre remontent encore +2
Cette hausse a des conséquences directes sur la capacité d’emprunt. Avec 1 500 € de mensualité hors assurance, on finance environ 255 000 € sur 20 ans aux taux attendus en octobre, soit 2 715 € de moins qu’en septembre. À cela s’ajoute le relèvement du taux d’usure : au 1er octobre, il passe de 5,29 % à 5,40 % pour les prêts de 20 ans et plus. selectraselectra
Pour l’instant, les banques continuent de prêter, car elles ont des objectifs de production à tenir. Si votre projet est avancé, mieux vaut négocier votre prêt rapidement. Si vous débutez vos recherches, constituez un apport solide, soignez vos relevés de compte et préparez sérieusement votre dossier. Un courtier indépendant à honoraires réduits peut mettre les banques en concurrence et vous aider à décrocher le meilleur taux sans alourdir le coût de votre projet.
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